Casa per studenti a reddito

a Lugano, 50 m da Università USI e 250 m da Nuovo Campus USI-SUPSI

Prezzo 10.5 Mio, trattabile

Contesto

Nella città di Lugano, in posizione centrale e strategica per la destinazione dell’immobile, vendiamo casa per studenti con porzione commerciale.

L’oggetto si trova nelle immediate vicinanze dell’attuale Campus dell’Università della Svizzera italiana USI (circa 2‘000 studenti, 650 professori e assistenti) e del nuovo “Campus 2” dell’Università (Campus Est USI-SUPSI) che ospiterà ca. 3’800 studenti e 1’250 professori e assistenti.
Nel raggio di 500 m si trovano, inoltre, la seconda sede dell’Ospedale Cantonale (Ospedale Italiano), il futuro centro di ricerca e sviluppo del Cardiocentro (MedTech Center) e diverse attività commerciali quali banche, negozi bar e ristoranti.

Dati immobile

Stato: Svizzera
Zona: Sottoceneri
Anno di costruzione: 2008
Manutenzione immobile: ottima
Piani: 4 piani + sottotetto
Volume: 4’840 m3
SUL totale: 1’055 m2
Superficie netta locata: 900 m2 ca.
Numero appartamenti: 21 di diversi tagli, arredati
Numero attività commerciali: 8 con depositi
Palestra ad uso comune:
Lavanderia a uso comune:
Riscaldamento: pompa di calore
Possibilità di ampliamento:
Rendimento netto in piena occupazione: 5.8%
Sfitto attuale (maggio 2020): 0%

Nelle vicinanze

Fermata del bus: 150 m
Università USI: 50 m
Nuovo Campus USI-SUPSI: 250 m
Ospedale regionale Lugano: 300 m
Med Tech center: 400 m
Centro Lugano: 850 m
Lungolago: 950 m
Stazione FFS Lugano: 1.5 km
Svincolo autostradale: 2.5 km