Leistungen
Immobilienbewertungen

Brülhart & Partners AG ist ein modernes Immobilienunternehmen welches sich seit 2010 erfolgreich auf dem Markt im Bereich der professionellen Immobilienbewertungen positioniert hat und seine Dienstleistungen bis anhin im Kanton Tessin und im Kanton Graubünden angeboten hat.

Wir erstellen professionelle Immobilienbewertungen gemäss nationalen und internationalen Normen und anerkannten Bewertungsmethoden. Daher befolgen wir die Regeln des Swiss Valuation Standard (SVS).

Immobilienbewertungen für Banken im Bereich der Hypothekarkredite gemäss EBK und Basel II /III und Immobilienbewertungen im Bereich der Non Performing Loans (NPL).

Durch die internationale Akkreditierung der Royal Institution of Chartered Surveyors werden bei unseren Immobilienbewertungen der internationale Standard (gemäss Red Book) und der International Valuation Standards (IVS), eingehalten. Die Personenzertifizierung ISO 17024/SEC04.1 im Bereich Immobilienbewertung haben wir erfolgreich durchgeführt.

Wir erstellen spezielle Immobilienbewertungen DCF im Bereich der Immobilienportfolios für Institutionelle, Pensionskassen und Versicherungen unter der Akkreditierung der Schweizer Finanzmarkt Aufsicht (FINMA), und gemäss den Richtlinien des KKV-FINMA, mit dynamischen Bewertungsmethoden.
Zudem erstellen wir spezielle Immobilienbewertungen für Gerichte, Anwälte, Notare, Konkursämter und für die öffentliche Hand gemäss IPSAS.

Immobilienbewertungen für Privatpersonen, Erbengemeinschaften, Kauf- und Verkaufszwecke gehören zum Grundservice, unserer Unternehmung.

Unsere Immobilienbewertungen werden in Italienisch, Französisch, Deutsch oder Englisch ausgestellt.

Folgende Branchenspezifische Schätzungen bieten wir an:

Bank

Hypotekarkredite
Non Performing Loans

Immobilienfonds

FINMA Akkreditierung
Dynamische Immobilienbewertung wie DCF

PENSIONSKASSEN

Immobilienbewertungen gemäss Swiss GAAP FER 26 mit dynamischen bewertungsmethoden

GERICHTE/ANWÄLTE/NOTARE

Konkurse, Scheidungen, Fusion, Erbengemeinschaften

Öffentliche Hand

Portfolioaspekte, Aktiven der Buchwerte der Gemeinde, Mehrwertausgleiche aus Zonenplanänderungen

Private Anleger

Kauf –Verkauf, Wertdefinition, Erbenteilung, Scheidungen, Zusammnlegungen

Bewertungsgrundlagen

Bücher und Texte:

IVS, International Valuation Standards, 2011
SVS, Swiss Valuation Standards, 2017
Dr. Kaspar Fierz, Immobilienökonomie und Bewertung von Liegenschaften, 2011
Kaspar Fierz, Der Schweizer Immoibilienwert, 2005
Red Book der Royal Institute of Chartered Surveyors, 2016
Swiss Gaap FER 26 (Pensionskassen)
Schätzerhandbuch SEK-SVIT/SVKG, 2012
Kursdokumentation SIREA-SIV, 2014
Kursdokumentation SVIT 2012
Richtlinien EBK, 01.07.2014 (für Banken)

Professionelle Haftpflichtversicherung:

Die Experten der Brülhart & Partners AG sind regulär gegen Berufsrisiko gemäss Treuhandgesetz Art. 41 und Bewerter Art. 43 im Tessin versichert.

Verbände und Anforderungen:

Das Konzept des Long Live Learning ist Teil unserer Philosophie. Die hohe Qualität unserer Bewertungen im Dienste unserer Kunden, ist die Basis unserer Aktivitäten. Aus diesem Grunde sind wir in allen wichtigen Berufsorganisationen und Vereinen im Bereich Immobilienbewertung und Consulting vertreten.

Gesetze und Normen:

OR
Swiss GAAP FER
IAS/IFRS
IPSAS
KAG/KKV
Richtlinien EBK

SIA

 

Netzwerkpartner

immocando-2

Immocando.ch ist die grösste Schweizer Plattform für den Handel von Renditeimmobilien.

www.immocando.ch

Ansprechperson

Zertifizierungen

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