Servizi
Valutazioni immobiliari giudiziarie

Brülhart & Partners SA si è specializzata nell’elaborazione di rapporti di valutazioni immobiliari giudiziarie.
Sempre più frequentemente tribunali, preture, avvocati, notai e clienti vengono coinvolti in casi giudiziari di aspetto economico immobiliare. I giudici e i pretori necessitano per questo di maggiore assistenza da parte di specialisti esterni qualificati nel segmento delle questioni immobiliari, in particolare nella definizione di valori immobiliari di mercato sotto l’aspetto giudiziario.
La nostra azienda ha maturato negli anni diverse esperienze nel campo delle valutazioni immobiliari giudiziarie per tribunali in tutta la Svizzera e in Germania. A fronte di ciò, B&P si è prefissa di ottenere la certificazione ISO 17024/SEC 04.1 con il riconoscimento a esperti per le valutazioni immobiliari giudiziarie. In data 15.03.2018 abbiamo conseguito la certificazione della Swiss Expert Certification SA di Berna.

In qualità di primo studio fiduciario immobiliare in Ticino con questo accreditamento, siamo lieti di poter sostenere gli studi legali, il notariato, le preture e i tribunali nelle questioni immobiliari.

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Ci rivolgiamo ai seguenti rami:

Banca

Crediti ipotecari
Non profit Loans

Fondi immobiliari

Valutazioni immobiliari con accreditamento FINMA,
Valutazioni immobiliari eseguite con sistemi dinamici di calcolo tipo DCF

Casse pensioni e fondazioni

Valutazioni immobiliari eseguite secondo i criteri della Swiss GAAP FER 26 con sistemi dinamici di calcolo

Preture, UEF, Avvocati, Notai

Valutazioni immobiliari giudiziarie, valutazioni per contenziosi privati, per divisioni ereditarie, fallimenti, separazioni, fusioni etc.

Mano pubblica

Definizione del valore del portafoglio immobiliare, valutazioni di beni comunali, valutazioni del plusvalore a seguito di modifiche di zona piano regolatore secondo la nuova legge LPT.

Privati

Per acquisto e vendita di immobili, per eredità e divisioni interne in famiglia.

Basi di valutazione

Standard di riferimento:

Valutazioni secondo lo Standard di Valutazione Svizzero (SVS)
Valutazioni secondo standard internazionali, quali Red Book RICS e lnternational Valuation Standards (IVS)
Valutazioni nell’ambito dei crediti ipotecari secondo CFB e Basilea II/III

Basi e testi di riferimento:

IVS, International Valuation Standards, 2011
SVS, Swiss Valuation Standards, 2017
Dr. Kaspar Fierz, Immobilienökonomie und Bewertung von Liegenschaften, 2011
Kaspar Fierz, Der Schweizer Immoibilienwert, 2005
Red Book della Royal Institute of Chartered Surveyors, 2016
Swiss Gaap FER 26 (casse pensioni)
Schätzerhandbuch SEK-SVIT/SVKG, 2012
Documentazione corsi SIREA-SIV, 2016
Norme SIA
Codice obbligazioni
Codice civile Svizzero
Norme VSS
KAG/KKV

Responsabilità civile professionale:

Gli esperti della Brülhart & Partners SA certificano l’assicurazione contro i rischi professionali nell’ambito dello svolgimento della professione secondo la legge Fiduciari Immobiliari Art 4 e CGA Art 41 Fiduciari Immobiliari e Periti Immobiliari Art. 43 Ticino.

Associazione e requisiti:

Il concetto del long life learning fa parte del nostro credo. L’alta qualità dei nostri rapporti di valutazione immobiliare al servizio della nostra clientela è alla base del nostro operato. Per questo motivo siamo soci accreditati dell’associazione Svizzera per la Valutazione Immobiliare (SIV), della Camera per esperti in valutazione immobiliare (SVIT-SEK), dell’Associazione per l’Economia della Costruzione (AEC), membri professionali della Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) e valutatori immobiliari certificati ISO 17024.

Attestati e certificazioni

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Fatti, tendenze e attualità sul mercato immobiliare.

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